Создание любого дома начинается с этапа разработки на бумаге идей будущего владельца. Грамотный проект должен учитывать не только предпочтения заказчика по дизайну и стилю здания, но и обеспечивать решения для эффективного и надежного строительства. Далее рассмотрим основные этапы проектирования и разберем плюсы и минусы типовых и индивидуальных проектов.
Техническое задание
Прежде, чем начинать подготовку технического задания, подрядчик проводит важную работу: подбирает фотографии загородных домов и коттеджей, которые ему нравятся и отвечают требованиям заказчика.
Эти материалы затем используются в качестве основы для облика будущего дома и схемы проекта. В качестве базы можно использовать уже готовые планы и схемы подрядчика, которые соответствуют ожиданиям заказчика.
Когда первый шаг завершен, и собрано достаточно материала, можно начинать разработку самого технического задания на проектирование. Данный процесс включает в себя определение важных параметров:
-
размеры и планировка комнат;
-
конструкция стен, перекрытий и крыши;
-
архитектурный стиль;
-
количества этажей;
-
наличия мансарды, подвала, гаража, бассейна, сауны и других дополнительных элементов.
Важно! Подрядчик должен работать не только с домом и прилегающим участком. Нужно учитывать стороны света, подъездные дороги, расположение соседних зданий и другие факторы, которые могут повлиять на строительство и эксплуатацию будущего дома.
Разработка эскизного проекта
На данном этапе работает архитектор, который составляет план расположения и размеров комнат в здании, определяет количество окон и дверей, выполняет изображения здания в разрезе. Для получения более точной картины будущего дома можно предварительно расставить мебель в проектном плане. Таким способом можно точнее определить функциональность помещений.
Архитектор подбирает материал и конструкцию стен, выбирает метод утепления здания, рассчитывает предварительную стоимость строительства объекта. Проделанная работа может быть представлена заказчику в виде ручных эскизов или трехмерной компьютерной графики.
Архитектурные решения
После согласования предыдущего этапа начинается рабочее проектирование, на котором создается документация для архитектурных решений.
На этом этапе происходит доработка эскизов и утверждение основных элементов здания. Подрядчики разрабатывают необходимые узлы, определяют размерные цепочки, устройство вентиляционных систем и выполняют чертежи декоративных элементов фасада.
Подготовленная рабочая документация и архитектурно-строительные чертежи будут служить основой для разработки раздела конструктивных решений. При разработке рабочей документации подрядчик должен опираться на требования и нормы, связанные с проектированием и строительством зданий и сооружений.
Данный этап является важной частью процесса проектирования поскольку включает в себя подробное описание всех элементов здания и его конструкций.
Важно! В процессе рабочего проектирования могут возникать дополнительные уточнения. На данном этапе важно согласовывать все вопросы с подрядчиком и вносить корректировки. Это необходимо, чтобы будущий дом полностью соответствовал вашим ожиданиям.
Конструктивные решения
На этапе конструктивных решений производится расчет фундамента, перекрытий и стропильной системы с учетом особенностей грунта, собранных нагрузок и климатических условий.
После утверждения разработанных решений архитекторы приступают к составлению рабочей документации.
В процессе работы архитекторы взаимодействуют с инженерами и другими специалистами для согласования всех рабочих вопросов и выдачи проекта заказчику.
Работа строится на тесном взаимодействии между специалистами разных отделов, что позволяет избежать неожиданностей на строительной площадке и выполнить все работы в соответствии с проектом.
Инженерная документация
При проектировании инженерных сетей все системы объединяются в единый проект, поэтому на стадии разработки эскизов проводится рабочая встреча с инженерами для обсуждения всех вопросов с заказчиком.
Специалисты энергетики выполняют проекты систем вентиляции, отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения загородного дома.
Проекты инженерных систем разрабатываются с учетом всех требований и норм, а также пожеланий заказчика.
Архитекторы, инженеры, дизайнеры и другие специалисты тесно взаимодействуют между собой, чтобы обеспечить высокое качество проектов и их соответствие всем необходимым стандартам.
Инженерная документация включает в себя схемы отопления, канализации, водоснабжения и планы установки электрооборудования.
Проекты инженерных систем играют важную роль в обеспечении комфорта и безопасности проживания в загородном доме, поэтому к их разработке необходимо подходить с особой тщательностью и вниманием к деталям.
Какой проект выбрать: типовой или индивидуальный
Каждый, кто планирует строительство дома, сталкивается с выбором между типовым и индивидуальным проектом. Типовой проект — это готовое решение, которое можно использовать многократно. Индивидуальный проект разрабатывается с учетом конкретных требований заказчика и особенностей участка.
Типовой проект
Типовые проекты имеют ряд преимуществ:
-
они разработаны с учетом эффективного использования площади;
-
много раз использовались и были улучшены на основе опыта эксплуатации;
-
содержат конкретную стоимость, которая обычно ниже стоимости индивидуального проекта;
-
занимают меньше времени на разработку, чем индивидуальный проект.
Выбор между типовым проектом или индивидуальным дизайном для строительства дома может быть сложным решением для любого человека.
Есть у типовых проектов и свои недостатки:
-
стандартные решения сложно адаптировать к особенностям ландшафта конкретного участка;
-
часто предлагают заурядный и простой внешний вид для построек;
-
нет возможности вносить значительные изменения.
Важно! Есть мнение, что стандартные проекты являются лучшим выбором для семей со средним доходом. Это действительно так, потому что подготовка индивидуального проекта стоит дороже. Но даже при выборе типового проекта стоит проконсультироваться со специалистами по поводу допустимых корректировок. Так вы сможете получить дом, который будет точнее соответствовать параметрам участка и вашим ожиданиям.
Индивидуальный проект
Такой проект разрабатывается строго с учетом пожеланий заказчика, а также всех его требований и особенностей земельного участка, что позволяет получить дом с уникальным и привлекательным внешним видом.
Индивидуальное проектирование имеет два основных недостатка:
-
сравнительно высокую стоимость;
-
длительный процесс разработки.
Но преимуществ индивидуальное проектирование имеет гораздо больше:
-
идеальное соответствие требованиям заказчика;
-
возможность вносить корректировки;
-
возможность контролировать процесс строительства;
-
получение дома с уникальным внешним видом.
Какой вариант лучше
Собственники часто сталкиваются с выбором между типовым и индивидуальным проектом для строительства дома. Готовый вариант, конечно, является более экономичным решением, но бывают ситуации, когда без индивидуального проекта не обойтись:
-
большая семья, и для каждого нужно свое личное пространство;
-
сложный рельеф участка, для которого требуется особый фундамент и другие уникальные решения;
-
суровый климат, из-за которого могут предъявляться особые требования к утеплителю и системе отопления.
-
наличие среди жильцов людей с ограниченными возможностями.
Заказчик самостоятельно определяет, какой проект больше подойдет на основе своих финансовых возможностей и личных потребностей.
Для максимально осознанного выбора нужно разбираться в строительстве, проектировании, дизайне и понимать, с какими расходами предстоит столкнуться в процессе эксплуатации дома. Специалисты строительной компании «Алекс» проконсультируют вас по всем интересующим вопросам и помогут подобрать проект, который максимально будет соответствовать вашим ожиданиям и возможностям.
